抚州湖南乡土地出售（抚州土地拍卖网）

此目录表

• 1、农村买卖宅基地需要什么手续?
• 2、乡镇土地买卖合法吗
• 3、农村集体建设用地可以转让或出售吗
• 4、湖南临湘工业用地多少一亩
• 5、土地使用权如何转让?
• 6、现在农村的自留地可以转让或者岀租出售吗?你怎么看?

农村买卖宅基地需要什么手续?

宅基地买卖合同由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

具体手续可能涉及到相关部门的审批、申请和登记等；缴纳税费：根据当地的相关规定，购买宅基地房子可能需要缴纳土地使用税、契税等相关税费。

农村房屋出售前需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后，即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。

农村房屋宅基地只能卖给本村人，卖了之后不能再申请重新盖房子。\x0d\x0a买卖的手续包括：房产证、买卖协议，农村用地许可证明。

乡镇土地买卖合法吗

1、不合法。因为农村集体土地所有权是归集体的，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。

2、土地不允许买卖，买卖土地行为是违法的，因此，与村集体签订的土地买卖协议违法、无效。

3、乡镇土地买卖合法吗 依现行的法律，农村土地只可以转让，不能进行买卖。所以，私下买卖土地是不合法的。保护合法的土地流转行为，转让或者买卖土地承包经营权，也是流转的形式之一，但要依法转让。

4、法律主观：集体土地不可以买卖。 集体土地所有权 归村 集体经济组织 所有，个人对集体土地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖集体土地上的房屋。

5、农村集体土地可以不能买卖的。《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于**所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

农村集体建设用地可以转让或出售吗

集体用地不可以转让或出售。根据我国的相关法律的规定，农民集体土地的使用权是不得出让、出租用于非农业建设或者转让。

不可以。农村集体建设用地不允许买卖。农村集体建设用地是乡镇村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地，属于农民集体所有，由集体进行处分。

综上所述，集体土地的所有权是不可以转让出售的，但其使用权可以转让或出售，且也只能转让出售给本集体成员用于农业建设。

集体土地可以转让使用权，但是农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；如果符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

依据规定，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。

农村集体土地经营性建设用地是可以转让的，**专门**了相关法律规定，对农村集体经营性建设用地的出让、租赁以及入市等情况进行了规定，农村集体可以依照法律规定来对相关情况进行处理。

湖南临湘工业用地多少一亩

近年来，工业用地大概54万元左右一亩。工业建设征地按照省人民政府规定的征地补偿标准执行。具体标准可向当地国土资源局查询。提交使用土地的单位或者个人应当经土地评估机构评估后，按照评估地价的40%缴纳国有土地出让金。

您好，目前工业用地的大概价格是55万元/亩左右，工业用地的价格仅仅是住宅用地价格的10%左右。

而有一些城市的工业发展并不算太大，那么工业用地的价格也就比较便宜。 就好像我们这边是被称为铸造之乡，前两年很多工厂开始征用百姓的土地，一次征用就是50年，大概每一亩的补助好像就是1万块钱到15000块钱之间。

土地使用权如何转让?

买卖。 作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。

向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 《土地管理法》第二条：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

在具体实施土地使用权出让时，由国有土地代表根据法律规定，并根据实际情况决定采用哪种方式，一般对地理位置优越、投资环境好、预计投资回报率高的地块，应当采用招标或拍卖方式；反之，可适当采用协议方式。 招标出让。

现在农村的自留地可以转让或者岀租出售吗?你怎么看?

自留地不可以买卖 自留地是土地承包到户以前，就是生产队(也叫集体)的时候，土地是以生产队为单位，统一计划、生产、统一管理的。

农村自留地不可以买卖。自留地是土地承包到户以前，土地是以生产队为单位，统一计划、生产、统一管理的。

按照法律规定，自留地、自留山不准买卖、出租和转作宅基地。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于**所有。